Guide per affitti brevi
Tutto quello che un host italiano deve sapere per restare in regola nel 2026: dagli obblighi di legge (CIN, Alloggiati, ISTAT, DAC7) alle guide pratiche su cedolare secca, SCIA e self check-in.
Adempimenti obbligatori
Guida generale affitti breviPanoramica di tutti gli obblighi per host italiani nel 2026CIN — Codice Identificativo NazionaleCome ottenerlo, dove esporlo e le sanzioni per chi non lo haAlloggiati WebComunicazione degli ospiti alla Polizia di Stato entro 24h dall'arrivoTassa di soggiornoRaccolta e versamento dell'imposta al Comune: chi deve farlo e comeDAC7Quando Airbnb e Booking comunicano i tuoi redditi al fisco europeoISTAT — Comunicazione presenzeObbligo mensile di comunicare le presenze al portale statistico regionaleCIR — Codice Identificativo RegionalePiemonte, Lombardia, Veneto e altre regioni: come registrarsi
Guide pratiche
Tassa di soggiorno e Booking.comChi versa l'imposta quando si prenota su Booking: host o OTA?Cedolare secca: 21% o 26%?Come cambia l'aliquota dal secondo immobile in poiContratto di locazione turisticaQuando va registrato all'Agenzia delle Entrate (soglia 30 giorni)SCIA affitti breviChi deve presentarla, in quale regione e come farlo tramite SUAPPartita IVA dal terzo immobileDal terzo immobile scatta la presunzione di attività commercialeSelf check-in legale in ItaliaKeybox e smartlock sono legali dopo la Legge 56/2024: ecco comeCanone RAI e affitti breviQuando si paga per un immobile in affitto e come richiedere l'esenzioneRegole per regioneSCIA, codici, limitazioni notturne: guida a tutte e 19 le regioniFlorence STR banCome verificare se la tua proprietà rientra nella zona vietata di Firenze
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